實(shí)現(xiàn)30多宗魚塘整合形成連片

1月31日，富景社區(qū)南邊股份經(jīng)濟(jì)合作社與水產(chǎn)養(yǎng)殖龍頭企業(yè)簽約。這個(gè)佛山首宗“區(qū)級(jí)組織、網(wǎng)上競投”的零散農(nóng)村土地集約項(xiàng)目， 實(shí)現(xiàn)租金增長超89%，產(chǎn)值有望增長4倍。

位于三水區(qū)白坭鎮(zhèn)的“何氏水產(chǎn)白坭鎮(zhèn)南邊村養(yǎng)殖魚塘”項(xiàng)目是三水首宗通過“線下整合、網(wǎng)上競投”的交易項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)將30多宗魚塘整合形成連片415.82畝。王澍/攝

2022年底，南邊股份經(jīng)濟(jì)合作社有415.82畝魚塘租期到期，將進(jìn)行發(fā)包。與以往不同的是，上線不久的佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)改變了魚塘的命運(yùn)。看到農(nóng)村土地、魚塘通過“上平臺(tái)”實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，富景社區(qū)的工作人員向農(nóng)業(yè)部門咨詢政策，挨家挨戶做工作，征得村民同意將魚塘整體公開競投。“過去，魚塘發(fā)包給村里人，價(jià)格上不去，大項(xiàng)目不敢想。如今，30口魚塘整合連片，公開競投，就是瞄準(zhǔn)有實(shí)力的項(xiàng)目‘釣大魚’。” 富景社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

1月11日，該項(xiàng)目在佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)整體發(fā)包，半小時(shí)內(nèi)9次競價(jià)，最終被 廣東省水產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)佛山市高明何氏養(yǎng)殖科技有限公司（下稱“何氏科技”）以111.6萬元/年的租金競得，租金比原來增長超89%。

“改革擴(kuò)大了市場接觸面，讓農(nóng)村集體資產(chǎn)顯現(xiàn)出應(yīng)有價(jià)值，同時(shí)推動(dòng)破解土地集約利用的難點(diǎn)。”白坭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，富景社區(qū)魚塘項(xiàng)目的成功簽約，正是村民在改革中轉(zhuǎn)變觀念支持魚塘集約發(fā)展的結(jié)果。

“連片魚塘在珠三角地區(qū)很難得，這是我們相中富景社區(qū)的原因。”佛山市高明何氏養(yǎng)殖科技有限公司總經(jīng)理何香先說。 該公司計(jì)劃把連片魚塘打造成現(xiàn)代化水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，養(yǎng)殖加州鱸、鱖魚等高值水產(chǎn)品，畝均產(chǎn)值預(yù)計(jì)超10萬元/年，比原來畝均產(chǎn)值增長4倍。

在全國深化農(nóng)村土地制度改革的背景下，2022年8月底，佛山市推動(dòng)三水區(qū)試點(diǎn)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)改革，實(shí)現(xiàn)“三資”交易管理層級(jí)上移至區(qū)級(jí)平臺(tái)，項(xiàng)目統(tǒng)一實(shí)行網(wǎng)上競投，用“數(shù)據(jù)鐵籠”促進(jìn)農(nóng)村集體資產(chǎn)在陽光下交易。

改革啟動(dòng)后，三水探索“線下整合、網(wǎng)上競投”模式，推動(dòng)碎片化資產(chǎn)、跨村資產(chǎn)在線下整合，打包成項(xiàng)目包上平臺(tái)競投，為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展提供條件。 目前，三水區(qū)有多個(gè)幾百畝到千畝以上的土地、魚塘項(xiàng)目在進(jìn)行連片整合。

從2022年8月底至2023年1月30日，三水區(qū)網(wǎng)上競拍“三資”項(xiàng)目1136宗，溢價(jià)率約35%，較改革前提高了10個(gè)百分點(diǎn)。推廣改革經(jīng)驗(yàn)，從今年5月1日起，佛山市集體經(jīng)濟(jì)組織全面使用智慧云平臺(tái)進(jìn)行集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易。

2022年9月5日，佛山首宗農(nóng)村集體資產(chǎn)區(qū)級(jí)線上競投在佛山（三水）農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)成交。賴基潤/攝